【投資】Jリート：インヴィンシブル投資法人（8963）を追加購入
日経平均株価が1,000円を超える下げを見せた26日、インヴィンシブル投資法人（8963・以下INV）をこっそり買い増ししました。スポットで株を買うのは月１回と決めていたのでルール違反ではありますが、ちょびっとだから許してね♪
注文していた金額は45,500円でしたが、よりも大きく下げて寄り付いたようで、指値よりも安く約定しました。
ホテル系リートの業績は訪日外国人の増加で需給環境の良さから堅調ですが、インバウンド効果も2020年のオリンピックまで、なんて囁かれているせいか、株価は他のリートと比べて冴えず、利回りだけで見れば割安感があります。
確かに日本においてビジネスホテルばかりを手掛けていればその懸念もありますが、 先日、同社の運用状況報告会に参加してみて、個人的に受けた印象はかなり良いものでして、買い増したいと思っていました。
INVは海外のグランドケイマン島・セブンマイルビーチのウェスティン・グランドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート＆スパなど２ホテルを取得しており、国内インバウンドの影響を受けない海外ホテルをポートフォリオに組み入れました。
立地上、セブンマイルビーチの目の前という最高の場所にあり、また今後ホテル開発が難しい島内の事情もあって、今後も優位性の非常に高いホテルです。更に増築余地もあることから、今後一段の収益の増加も見込めます。
海外への投資については今後しばらくないようですが、インバウンドとはあまり関係のない東京ディズニーリゾートの利用者がターゲットのシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルなども手掛けているなど、説明を聞く限りは今後も安定的な運営がされるのではないかと考えています。
まぁ、所詮は素人考えなのでわかりませんが、この下落相場でもJリートは比較的株価が安定的で健闘しており、今後も下げればコツコツ買い増していきます。
TAGS: 8963 | 2018年12月28日
